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无人岛租金差距上万倍


更新时间:2021-11-21  

  答:没有限制。但作为申请开发的单位或个人,必须要考虑自身近期开发的能力,以及今后持续开发的能力。因为无居民海岛岛上没有任何基础设施,如没有淡水供应,没有现成的电力、通信、交通条件,还要考虑防台减灾的能力等。

  答:申请人先向海岛所在地的县级海洋行政主管部门提出申请,申请时提供申请书、无居民海岛的坐标图、开发利用具体方案、项目论证报告、相关资信证明材料等。县级海洋行政主管部门审查合格后,报市级海洋行政主管部门,再由省级海洋行政主管部门审核后报省级人民政府审批。

  报国务院批准的无居民海岛使用申请,由省级海洋主管部门审查后报国家海洋局,国家海洋局审核后报国务院审批。一旦获批,申请人在缴纳部分或全部海岛使用金,办理好相关手续后,就可以进行开展利用。如使用金额超过1亿元,可申请分次缴纳,但首次缴纳使用金不得低于总额的50%。

  答:无居民海岛使用权出让价款不得低于使用权出让最低价。以行政审批方式出让的,使用金的征收标准为无居民海岛使用权出让最低价与评估价(相当于生态补偿价)之和。出让最低价的计算公式为:出让面积×使用年限×最低价格标准。

  全国范围内,无居民海岛按离岸远近、当地经济发展水平等各种因素确定了六个等级,每个等级都分为15种用岛类型。不同的等级和开发类型,无居民海岛使用金的最低价格标准差距很大。如第六等级的林业用岛,最低价格标准只要14元/公顷·年;第二等级的填海连岛类型,则需18万元/公顷·年。